Faktor-Faktor yang Memengaruhi Nilai Perusahaan pada Sektor Properti dan Real Estat

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menguji dan menganalisis pengaruh profitabilitas dan leverage terhadap nilai perusahaan pada sektor properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) selama periode 2020-2024. Profitabilitas diproksikan oleh Return on Asset (ROA), leverage oleh Debt to Equity Ratio (DER), dan nilai perusahaan oleh Price to Book Value (PBV). Metodologi penelitian dilakukan melalui uji analisis deskriptif, uji pemilihan model regresi data panel, uji asumsi klasik, dan uji hipotesis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa profitabilitas dan leverage, ketika diuji secara parsial, tidak memiliki pengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan. Namun, kedua variabel independen tersebut secara simultan berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan. Uji koefisien determinasi mengungkapkan bahwa 74,35% variasi pada variabel dependen dapat dijelaskan oleh variabel independen dalam model, sedangkan sisanya sebesar 25,63% dijelaskan oleh faktor lain di luar model.